Ny arena planeras i Göteborg

Fastighetssverige 2011-05-19

Nu har man kommit ett stort steg närmare en ny inomhusarena i Göteborg.

Scandinaviumbolagets styrelse har nu fått en delrapportering från förstudiearbetet i enlighet med det uppdrag som gavs för drygt ett år sedan. Förstudien har haft i uppgift att studera förutsättningar för en ny- alternativt ombyggd inomhusarena i Göteborg. I rapporten konstateras att om Göteborg vill bibehålla sin position som evenemangsstad så bör inriktningen vara en nybyggnation inom evenemangsområdet.

Vid ett nybyggnadsalternativ kan Scandinaviumfastigheten vara kvar som en kombinerad mässhall och komplementarena.

Eftersom frågan om en ny arena är stor och komplicerad behövs ett bredare beslutsunderlag varför styrelsen beslutat att förstudien ska fördjupas inom följande områden:
* Evenemangsstrategi och strategisk inriktning för evenemangsområdet.
* Samhällsekonomi och samhällseffekter.
* Evenemangsområdets utformning.
* Ägande, drift och finansiering.

Under hösten 2012 beräknas ett komplett beslutsmaterial vara klart.
- Det känns bra att arenafrågan har kommit så här långt. Detta är en mycket strategisk fråga för Göteborg och för att fortsatt vara en attraktiv evenemangsstad. Nu tar vi nästa steg och fördjupar studien för att få ett bredare beslutsunderlag, säger Anneli Hulthén, styrelseordförande i AB Framtiden och Scandinaviumbolaget.

 

Fastighetsföretagare i Linköping och Norrköping vill öka samarbetet

Fastighetssverige 2011-05-12

Linköping och Norrköping bör samarbeta mer för att bli Sveriges fjärde största storstadsregion. Det tycker en majoritet av fastighetsföretagarna i de båda kommunerna enligt en färsk rapport från Fastighetsägarna.

Totalt har 165 fastighetsföretag som är verksamma i Linköping och Norrköping svarat på enkäten och därmed talat om hur man ser på kommunernas samarbete idag och i framtiden.

Utredningen visar att samarbetstanken får ett starkt stöd. 61 procent av de svarande med fem eller fler fastigheter, anser att ett närmare samarbete kommer att inverka positivt på deras affärer.

- Utredningen är intressant och visar att det arbete som redan har gjorts är lovvärt. Men nu är det dags att öka samarbetet och ta krafttag för att bygga upp en gemensam region som kan bli underlag för ekonomisk tillväxt och därmed en växande arbetsmarknad, säger Rikard Norman, ansvarig för näringspolitik på Fastighetsägarna Linköping.

Fastighetsföretagare i Norrköping har en något mer positiv syn på samarbetet och nyttan av ett fördjupat samarbete än kollegorna i Linköping. Samtliga fastighetsföretagare anser att gemensamma visioner (66 procent) och ett gemensamt marknadsbolag (61 procent) är de viktigaste punkterna för att utveckla samarbetet.

Undersökningen visar också att förtroendet för näringslivet i de båda kommunerna är ganska stort. Generellt kan sägas att fastighetsbranschen i Norrköping har något större förtroende för näringslivet i Linköping än vice versa. Detta mönster gäller även när det gäller politikerna i respektive kommun. 57 procent av de tillfrågade har stort, eller mycket stort förtroende för politikerna i Linköping. Motsvarande siffra för Norrköpings politiker är 39 procent.

Men även om en majoritet tycker att ett samarbete är den bästa vägen vill man inte gå hur långt som helst. En majoritet är emot att Linköping och Norrköping bildar en gemensam kommun.

Mimer ger NCC uppdrag värt 220 miljoner

Fastighetssverige 2011-04-27

 

Bostads AB Mimer låter uppföra 160 hyresrätter i Västerås. Bygguppdraget, värt 220 miljoner kronor, går till NCC.

Energianvändningen blir 53 kilowattimmar per kvadratmeter och år, långt under byggreglerna och nära kraven för passivhus, som ligger på 45 kilowattimmer per kvadratmeter och år.

Nytt för hyresrätter är att varje lägenhet får ett eget värmesystem med individuell styrning och betalning av sin värmeförbrukning.

Kvarteret Råseglet i Öster Mälarstrand är Mimers största investering i modern tid. De fyra husen blir sex till åtta våningar och rymmer lägenheter på ett till fyra rum och kök, på mellan 35 till 100 kvadratmeter.

Arbetet genomförs i en nära samverkan motsvarande NCC:s modell för partnering. NCC:s arbete startar maj och beräknas vara klart årsskiftet 2013/2014.

 

 

Häv byggstoppet i Linköping

Om fem år är Industrigatan inte sig lik

Östgöta Correspondenten 2011-03-09

Om några år kommer inte övre Vasastaden att vara sig lik. På tisdagen samlades byggherrar, arkitekter och representanter från kommunen för att diskutera förberedelserna inför byggstarten.

Projektet Övre Vasastaden har diskuterats under många år. Nu börjar byggstarten närma sig. Redan denna månad kommer de första förberedande arbetena för det stora byggprojektet att påbörjas.

- Det är ett intimt samarbete mellan byggherrarna för att få ihop projektet. Men det kommer inte att dra igång så mycket fysiskt innan sommaren, säger Bill Ericsson, avdelningschef på stadsbyggnadskontoret.

Redan börjat riva

Först ska detaljplanen godkännas, vilket kommer att ske någon gång efter sommaren. Men redan i början av sommaren kommer den att ställas ut för allmänheten. Bill Ericsson räknar sedan med att byggandet kan komma igång efter årsskiftet. Men inget hindrar att det börjar rivas innan dess. Man har redan påbörjat rivningen av Soffgruppens möbelhus vid Industrigatan.

Under en period av fem till sju år kommer övre Vasa­staden i en första etapp söder om Industrigatan att utökas med närmare 900 bostadsrätter och hyresrätter samt butiker och kontorslokaler. Sammanlagt sex byggherrar är involverande i projektet: Botrygg Bygg, JM, Kärnhem, Riksbyggen, HSB och Stångåstaden.

"För ung och gammal"

Botrygg Bygg AB, som står för över hälften av de byggen som planeras, planerar för 500 lägenheter. De kommer att vara jämt fördelade mellan hyresrätter och bostadsrätter.

- Det blir ett brett utbud, både lägenheter för ungdomar och äldreboenden. Vi hoppas kunna börja bygget nästa vår, säger Michael Cocozza på Botrygg Bygg.

Övre Vasastadens förvandling kommer att ta sin början i kvarteret Automaten vid korsningen Industrigatan och Östgötagatan, och sedan fortsätta västerut längs med Industrigatan. Första etappen i projektet kommer att omfatta sex till sju kvarter fram till där Auktionshuset Gomér & Andersson vid Mellan­gatan och söderut mot Sveagatan med ytterligare fem huskroppar söder om Slöjdgatan.

Ska sticka ut

Enligt de sex byggherrarna ska Övre Vasastaden inte bara bli en ny del av innerstaden, utan även "ett område som sticker ut från mängden, som ger plats för såväl konsten som mångfalden". Deras ambition är att utformningen ska ske så att god jämställdhet, integration och trygghet uppnås.

Ny stadsdel med hundratals hyresrätter i Linköping

Hem & Hyra 2011-03-08

Inom de närmaste fem till sju åren bygger olika företag cirka 900 nya bostäder i övre Vasastaden i Linköping. Botrygg och Stångåstaden bygger bland annat cirka 350 nya hyreslägenheter.

Det ska hända mycket i området, med nya butiks- och kontorslokaler, bostadsrätter samt hyreslägenheter.

Övre Vasastaden består av två kvarter, Alnen och Automaten. Området sträcker sig på södra sidan av Industrigatan från Östgötagatan fram till Bergs¬rondellen. Första etappen i projektet kommer att omfatta sex till sju kvarter i områdets östra delar fram till nuvarande Auktionshuset vid Mellangatan.

Det blir mest nya bostadsrätter men inte enbart. Botrygg Bygg AB i Linköping är största byggherre i området och har för avsikt att bland annat bygga 250 hyreslägenheter från och med nu och fram till 2016. Kommunägda AB Stångåstaden bygger 100 hyreslägenheter med start 2013.

På tisdagen bjöd samtliga byggherrar in till en informationsträff i Stångåstadens lokaler i Tornet i Tornby. Förutom Botrygg och Stångåstaden medverkar HSB, JM, Kärnhem och Riksbyggen också till byggandet och de stora förändringarna i övre Vasastaden.

Samtliga, alla herrar, som representerade bolagen talade om hur väl samarbetet fungerat och om de stora visionerna för området.

– En helt egen stadsdel ska det bli och vi vet att en del vill ha hyreslägenheter och andra bostadsrätter, säger Lars Hagman på JM.

Ingen har gått ut och undersökt intresset hos presumtiva bostadsköpare eller hyresgäster.

– Men vi vet att det är ett bra område, säger Anders G Jacobsson på Riksbyggen.

Det finns en film framtagen över området och Michael Cocozza på Botrygg tror att det ska göra framtidsvisionen tydligare för dem som vill bo där.

– Så här kommer jag att bo, kan man se, säger han.

Sedan 2002 har diskussionerna pågått med kommunen, Botrygg och med flera andra byggintressenter. Cocozza hänvisar till sitt eget tålamod på frågan om hur man lyckas nå ända fram.

Husen blir mellan 4 och 14 våningar höga och lägenheterna blir i varierade storlekar, företrädesvis förmodligen med öppen planlösning men med viss valfrihet. Gator ska förändras, lekplatser anläggas och hela området förvandlas.

– Det ska bli en levande och trygg stadsdel, säger Lars Hagman.

Wallenstam får separera vattnet från hyran

Fastighetssverige 2011-02-22

Hyresnämnden i Stockholm fattade i förra veckan beslut om att ge Wallenstam rätt att separera vattnet från hyran i befintlig förvaltning på Bergengatan i Husby mot en hyressänkning.

– Detta är ett viktigt principbeslut som hyresnämnden nu har fattat. Individuell mätning har tidigare endast varit möjligt i nyproduktion. Nu skapas nya möjligheter till att arbeta mer med miljöeffektiviserande åtgärder även i befintligt bestånd, säger Hans Wallenstam, vd för Wallenstam.

Hyresgästen får nu möjlighet att påverka sin boendekostnad genom att vattenförbrukning och uppvärmning av tappvatten debiteras separat och utifrån aktuell förbrukning. Detta har tidigare endast har varit möjligt i nybyggnation och brukar generellt innebära att förbrukningen minskar med 20-30 procent.

Wallenstam har nyligen genomfört ett stort energieffektiviseringsprojekt på Bergengatan i Husby med bergvärme, kompaktsolfångare, effektiv ventilationsåtervinning och avloppsvärmeväxlare.